Агентство недвижимости Донецк, купить квартиру в Донецке, купить дом в Донецке, недвижимость Донецк,

продажа квартир Донецк, покупка квартир Донецк, Вся недвижимость Донецка, Донецк, База недвижемости Донецк.

Купить
Продать
Арендовать
Сдать в аренду

Сюрпризы квартир в новостройках.

Такое занятие как покупка квартиры в Донецке отнимает много сил и времени. И чтобы заранее оптимизировать свои затраты, следует немного прислушаться к статистике. Так, большинство семей отдают предпочтение покупке жилья в новостройках. И, вот, купив жилище, вы спешите начать ремонт. 

Несколько советов по существу помогут вам сэкономить силы, средства и время. В течение первых пары лет новопостроенный дом дает усадку, поэтому следуя советам специалистов, не стоит спешить делать основательный ремонт. Естественно, усадка не всегда влияет на стены вашей квартиры, так как она тоже зависит от всяких факторов (почва, местность, качество и материал постройки и т.д.). Тем не менее, спешить с капитальным ремонтом нет необходимости. Это не значит, что не стоит ремонт делать вообще, он нужен, но разберемся, как его сделать с минимальными потерями. 

Следует применять в ремонте строительные и отделочные материалы, которые стойкие к усадке. К примеру, можно использовать плотные обои, под которыми не будут заметны микротрещины. Для ванной и кухни лучше пока выбрать панели или обои, а кафельный пол при усадке может потрескаться. Что касается потолков, то подойдут натяжные тканевые. Помимо этого, можно укрепить потолок и стены с помощью специальной сетки, а покрыть пол стоит пластичной массой, удерживающей плитку даже при усадке. Кстати, паркет можно класть без промедления, он не боится изменений. 

Остановимся также на глобальном. Покупая недвижимость в Донецке с надеждой перепланировки или достройки, нужно быть готовым к тому, что придется изрядно потратиться. Перепланировка стоит дорого, причем времени на нее тоже нужно затратить довольно много. Строительные компании часто заранее предлагают индивидуальный план, учитывая сразу все пожелания по размещению стен и т.д. Естественно, любое отклонение нуждается в новых чертежах, утверждениях и разрешениях. Казалось бы, подписать несколько бумажек и все готово, но практика показывает, что подписание иногда затягивается не на неделю и даже не на месяц, а на несколько лет. 

Решившись обратиться к профессионалам, нужно быть готовыми оплатить подробный проект, включающий проекты по дизайну и электричеству. Дизайн-проект квартиры в Донецке обойдется в 30-50 долларов за кв.метр, а за электрический проект придется заплатить немаленькую сумму в 800 долларов минимум. Да, это несколько дорого, но это гарантия надежности, а при неполадках есть к кому обратиться. В случае самостоятельного составления проекта, его нужно согласовывать в разных инстанциях, получить разрешение на перепланировочные работы. 

Несомненно, если вы решились купить квартиру в Донецке, и хотите чтобы она радовала вас и вашу семью, в нее нужно вложить достаточно много терпения, сил и средств. А именно, вам предстоит заложить грамотные основы удачного ремонта, составить прогноз возможной усадки, при необходимости нанять хорошую стройбригаду.